Författare: Samuel

Kategorier
Advokat

Dolda fel i hus – När säljare agerar svikligt vid husköp och hur du hanterar dolda fel i hus

Att köpa ett hus är en stor investering och det förekommer att köpare stöter på problem när säljaren har agerat svikligt.

Svikligt beteende innebär att säljaren medvetet döljer fel eller lämnar felaktig information om fastigheten.

Detta kan leda till att köparen upptäcker dolda fel som inte framkommit vid köpet, vilket kan innebära både ekonomiska och praktiska problem.

Vanliga dolda fel i hus och upptäckt

Dolda fel i hus kan vara allt från fuktskador och mögel till problem med elinstallationer eller dränering. Dessa fel kan vara svåra att upptäcka vid en vanlig besiktning, särskilt om säljaren har vidtagit åtgärder för att dölja dem.

Det är därför viktigt att du som köpare alltid anlitar en oberoende besiktningsman innan köpet. Upptäcks fel efter tillträdet som inte borde ha gått att upptäckas vid en normal besiktning, kan dessa klassas som dolda fel.

Vad ska du göra om säljaren agerat svikligt?

Om du som köpare upptäcker dolda fel och misstänker att säljaren har agerat svikligt kan det vara klokt att så snabbt som möjligt kontakta en advokat specialiserad på fastighetsrätt.

Advokaten kan hjälpa till att utreda om säljarens agerande kan anses som svikligt och bistå i processen att kräva ersättning eller hävning av köpet.

Möjlighet till hävning av köpet

Om det kan bevisas att säljaren agerat svikligt, kan det i vissa fall finnas möjlighet att få köpet hävt. Detta är dock en komplex process som kräver starka bevis, exempelvis att säljaren medvetet dolt fel eller lämnat felaktiga uppgifter.

En advokat kan hjälpa till att bedöma om grunderna för hävning finns och bistå med rättsliga åtgärder och föra processen i domstol om så behövs. 

Det är viktigt att som köpare vara noggrann, använda sig av professionell hjälp och söka juridisk rådgivning om du upptäcker dolda fel i hus efter ett husköp.

Kategorier
Städ

Städfirma Stockholm – frågor om städning 

I den här texten har vi tagit hjälp av en professionell städfirma i Stockholm för att ge svar på några vanliga frågor om städning. Förhoppningen med detta är att du ska våga ta steget och anlita en städfirma om du lekt med den tanken – men dels också att du ska kunna skapa lite bättre rutiner kring städning och renhållning i ditt eget hem. Med det sagt, här följer våra frågor och svar: 

Hur ska jag lyckas med städningen hemma? 

Det enkla är det bästa. Vårt råd är att du skapar rutiner som innebär att du avsätter en kväll varje vecka där ni städar tillsammans som familj. Viktigt är att ni alla är överens om vad som ska göras och vem som ska göra vad. Det är givetvis en sak som också handlar om ålder på barnen, men alla kan göra någonting. En rutin skapar en enklare väg till en renare bostad. 

Ett tips är att inte falla i fällan som ligger i att städa på fredag kväll eller under helgen. Ta gärna en dag i veckan och gör det lite mysigt. Man kan plocka undan med ett glas vin och en skön lista på Spotify! Och slutligen: plocka undan och håll rent hela tiden. Bygg inga berg av tvätt och disk. Det gör att allting blir svårare och att kullarna blir högre att klättra upp för. 

Vilka fördelar finns med att anlita en städfirma i Stockholm? 

Dels så finns en ekonomiskt fördel i att du kan använda RUT och genom detta dra av halva kostnaden för arbetet en städfirma i Stockholm lägger ner. En annan stor fördel handlar om att exempelvis hemstädning som tjänst köper dig tid. Livspusslet är svårt att få ihop och genom att lägga ut hemstädningen till en extern partner så frigörs en massa timmar som kan läggas på annat.